新竹創業貸款信貸年息最優惠貸款利率企業融資信貸年息借貸增貸轉貸北京新房市場價格觸底 自住房平抑房價作用凸顯
原標題：北京新房市場價格觸底 自住房平抑房價作用越發凸顯
北京商報訊(記者 蔣夢惟)近日，北京中原地產、鏈傢地產相繼發佈瞭7月北京新建住宅市場數據。數據顯示，在自住房的帶動下，7月北京新建住宅合計簽約套數創下近3個月來的新高，但也正是在價格相對低廉的自住房大量成交的影響下， 今年7月北京的純商品房成交均價僅為24979元/平方米，環比下降6.8%，已觸及今年以來的最低點。業內認為，除瞭7月純商品房中低端樓盤供應較少外，自住房大量入市對於純商品房市場的平抑價格也越發凸顯瞭出來，預計未來純商品房均價將在自住房的影響下繼續下調。
據多傢房地產中介公司統計數據顯示，7月北京新房(含保障房)網簽量為6093-6200套，環比上漲19%-21.17%，剔除保障房新房成交4541套，再減去自住房後的一般商品房網簽量僅為2855套，環比下降17.7%。
"7月北京新房市場價格觸底，主要就是由於自住房入市結構性拉低所致。"鏈傢地產市場部分析師張旭直言。數據顯示，7月是北京自住房集中簽約的一個"大月"，僅金隅嘉秀苑項目在7月30日一日就簽約瞭1225套自住房，不僅推高瞭整體成交量，還進一步拉低瞭成交均價。在此情況下，目前北京的一般新房市場價格卻仍保持平穩，較熱銷的項目成交均價變化幅度也非常小，均在2%以內。而中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強也明確表示，目前如此大規模自住房入市勢必影響商品房市場的供應結構，由於自住房價格處於可控水平，與商品房形成明顯價格級差，對於周邊甚至整體商品房市場售價的影響不言而喻。
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全國新房價格指數持續下降
北京商報訊(記者 蔣車貸台南柳營車貸夢惟)上海易居房地產研究院和中國房地產測評中心等機構聯合發佈的《2014年7月中國城市住房價格288指數》顯示，其監測的7月全國288個地級以上城市新房房價指數為1095.8點，較上月下降1.4點，環比下跌0.13%，跌幅較上月擴大0.07個百分點，同比漲幅繼續收窄至4.31%，至此，全國新房價格指數已出現連續4個月下跌。
數據顯示，北上廣深四個一線城市新房交易價格指數上的寒意進一步擴散。這四個城市中，僅北京新房交易價格指數出現環比上漲，但同比漲幅卻在繼續收窄，低至8.39%，上海、深圳、廣州指數環比跌幅進一步擴大，其中跌幅增長最明顯的廣州環比跌幅較上月增加瞭1.22%，已達今年初以來指數漲幅最低點。
(北京商報)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/14124344381.shtml
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