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無論什麼新政 老百姓隻算經濟賬
所謂“樓市新政”，盡管有媒體炒作為“二套房首付降至四成”，其實是二套房首付最低可以降到四成，但並不是強制必須降到四成，企業也未必會降到四成。如果企業不降到四成，購房者也沒有辦法，因為它符合“不低於四成”的規定。
對於普通老百姓來說，無論政府推出什麼新政，隻會算經濟賬。當然，首付降低至四成，對於那些有心購房卻又無力支付高首付的人來說，當然會是一個“利好”消息，讓更多人買得起房，所以正如短評所說，得獎的是二手房市場。
除瞭考慮首付外，老百姓計算最多的，還是自己購房的總賬。如果按照目前一線城市首付七成的比例計算，200萬的總價首付款140萬元，需要向銀行貸款60萬元。這樣60萬元的貸款如果按照商業貸款進行計算，按20年期、等額本息、最新的基準利率的貸款條件下，還款總額為1023370 .54元，月供4264.04元。等於60萬元的貸款，利息有42萬多元;如果按照新政，有房企推出首付四成，首付款80萬元，需要向銀行貸款120萬元。這樣120萬元貸款如果按照同樣的貸款條件進行計算，那麼還款總額為2046741.08元，月供8528.09元，等於付給銀行利息就要高達84萬多元。
由此可見，對於普房屋信貸設定缺錢急用哪裡汽車貸款信貸銀行房貸任何問題免費諮詢信貸銀行房貸怎麼貸款比較會過件通老百姓來說，降低首付，就意味著要付給銀行更多利息，是否劃算，這筆賬不算自明。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08295988829380439494617.shtml
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